Affittare un immobile ad uso turistico in Liguria comporta una serie di adempimenti obbligatori stabiliti dalla normativa nazionale e regionale. La legge 191/2023 introduce l’obbligo di ottenere il CIN – Codice identificativo nazionale, che deve essere indicato in ogni annuncio e correttamente esposto all’esterno dell’immobile. Prima della richiesta del CIN è necessario ottenere il CITRA – Codice identificativo turistico regionale appartamenti, rilasciato dalla Regione Liguria. Il CITRA attesta che l’appartamento è inserito negli elenchi regionali e rispetta i requisiti amministrativi e di sicurezza previsti per la locazione turistica. Entrambi i codici sono indispensabili per pubblicare annunci, gestire gli ospiti e adempiere correttamente alle comunicazioni obbligatorie verso Comune, Questura e altri enti.
Per semplificare l’intero processo, Confartigianato Imperia mette a disposizione un servizio dedicato che accompagna il proprietario in ogni fase, dall’ottenimento del CITRA alla richiesta del CIN, assicurando correttezza e conformità alla normativa vigente.
Documenti necessari per l’avvio della pratica
- SPID (Identità digitale) o Carta d’identità elettronica con relativi codici PIN
- Dati catastali dell’immobile
- Certificato di conformità degli impianti elettrici e idraulici e APE (da conservare in caso di controllo)
- Carta d’identità e codice fiscale del proprietario
Adempimenti successivi obbligatori
Una volta ottenuti i codici identificativi (CITRA e CIN) e predisposto il modello CO-AAUT, verrà attivato l’accesso alla piattaforma alloggiati della Questura, necessaria per registrare gli ospiti in occasione di check-in e check-out. Questa attività è obbligatoria e deve essere svolta quotidianamente e in autonomia dal proprietario.
Il CIN, inoltre, deve essere esposto all’esterno dell’immobile e inserito in ogni annuncio, come previsto dall’art. 13-ter della L. 191/2023.
Il costo del servizio è di 150 euro + IVA = tot. 183 euro per l’apertura della pratica.
Possibilità di usufruire del modello 730 ad una tariffa agevolata
I proprietari che si affidano a Confartigianato Imperia per la registrazione dell’immobile possono usufruire di una tariffa agevolata per la dichiarazione dei redditi – modello 730 – presso il nostro CAAF, con un supporto completo sugli aspetti fiscali legati alla locazione turistica.
Per ulteriori informazioni o per avviare la procedura, i nostri uffici sono a disposizione.
